Ruime gezinswoning met winkelruimte in Hoboken te koop

combineert comfortabel wonen met commerciële opportuniteiten. Ideaal voor zelfstandigen, horeca, winkeluitbating of stockage.

Indeling & troeven

 Zolderverdieping

• Ruime zolderkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij Veluxramen
• Parketvloer
• Centrale verwarming aanwezig
• Mooie houten trap naar de zolder

 Eerste verdieping

• 3 volwaardige slaapkamers, allemaal met ramen en veel licht
• Ruime keuken met werkende toestellen
• 2 gezellige salons / leefruimtes
• Mogelijkheid om een prachtig terras te creëren
• Ingebouwde kast aan de trapleuning
• Badkamer met douche en toilet
• Extra werkruimte/bureau naast één van de salons

 Gelijkvloers

• Brede inkomhal met stijlvolle tegelvloer
• Mooie brede trap met witte trapleuning
• Grote polyvalente ruimte ideaal als leefruimte, winkel of handelszaak
• Grote raampartij aan de voorzijde voor maximale zichtbaarheid
• Extra douche, toilet en werkruimte
• Grote keuken aanwezig
• Achterliggende ruimte die perfect kan dienen als extra keuken, opslag of werkruimte
• Enorme achterruimte/magazijn met tal van mogelijkheden

 Achteraan bevond zich vroeger een fabriek, waardoor deze eigendom beschikt over uitzonderlijk veel ruimte.

Ideaal voor:

 Bakkerij
 Slagerij
 Restaurant
 Winkel
 Magazijn of stockage
 Zelfstandige activiteit

Diepte gelijkvloers: ongeveer 33 meter diep

 De woning zelf is instapklaar. Het winkelgedeelte en magazijn achteraan zijn op te frissen/te renoveren, wat mee resulteert in een EPC-score F.

 Interesse in deze unieke eigendom met enorm potentieel?
Bel gerust naar 0468 19 23 42

Groetjes
Immoderna